공공 기관 입찰 이나 공고에서 알아두면 좋을 입찰용어 면허 구분 -2-

 

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전자 입찰 이란 : 종류와 용어에 대해 알아봅시다. -1-

 

전자 입찰 이란 개념에 대해 알아보았습니다.

이제는 입찰용어에 대해 알아봅시다.

 

입찰용어

 

1. 추정가격 : 적격심사 기준금액

예) 건물 짓는 프로젝트의 예상 비용은 50억 원이며 기관은 이 금액을 전자 입찰 프로세스의 예상 가격으로 게시합니다.

2. 기초금액 : 추정가격 + 부가세

• 복수예비가격의 기준이 되는 금액입니다.
• 예) 프로젝트 예상가격 50억 원 + 부가세

3. 추정금액 : 기초금액 + 공사자제금액, 총 추정된 공사비 

• 예) 건축 프로젝트의 예상 금액에는 기본 금액에 건축 자재 같은 기타 비용에 대한 예상 비용을 더한 금액이 포함됩니다.

4. 복수예비가격

• 기초금액을 기준으로 사정율 범위에서 15개의 금액을 산출한 금액 (추첨가격 1~15)

4-1. 복수예비가격에 의한 추첨 방식

•  기초금액을 기준으로 15개의 복수예비가격을 결정하고 그중 가장 많이 추첨된 4개의 복수예비가격의 평균으로 예정가격을 결정하는 방법

4-2 사정율(예가범위,예비가격) 

• 기초금액을 기준으로 복수예가를 사정하기 위한 백분율

 

5. 예정가격 : 15개의 복수예비가격 중 업체들이 입찰 시 선정한 2개 또는 4개씩 선택한 것들 중 가장 많이 선택된 복수예비가격의 평균 가격

    - 계약자 결정금액의 기준이 됩니다.

 

6.  낙찰하한율(최저하한율, 투찰율) : 경쟁입찰공사의 적격심사에서 수행능력에서 만점을 획득한 경우, 최저가격으로 낙찰 가능한 예정가격대비 입찰금액

7. 시공능력평가액(시평액) : 건설산업기본법령의 규정에 따라 공사실적과 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합 분석해 매년마다 업체별 건설공사 수행능력을 평가한 것.

8. 입찰보증금

입찰 후 계약체결을 보장받기 위한 담보금 공제조합의 입찰보증서로 대체가 가능합니다.

9. 단가계약

짧게 여러 번 하는 공사 계약

10. 고시금액

기획재정부 장관이 정하여 고시하는 금액 해마다 고시합니다. 적격심사를 나누는 기준이 되며 

적격심사는 공사나 상품/용역 모두 항상 추정가를 기준으로 합니다.

(2023 ~ 2014 12월 31일까지 고시금액 : 2억 2천만 공사 83억 원)

 

입찰참가자격 : 입찰에 참여하고자 하는 자가 입찰공고 및 입찰 설명서에서 정한 바에 따라 계약 체결일까지 계속 유지해야 하는 자격요건

준공실적 : 아직 협회에 등록되는 않았지만 최종 준공이 완료된 공사 실적 합계액

경영상태 확인서 : 면허별 실적과 회사의 경영상태 등을 확인할 수 있는 문서

 

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추가적인 면허 구분

1. 종합건설(일반건설) : 건축, 토목, 토건, 조경, 산업과 환경

2. 전문건설 : 일반건설을 제외한 나머지 건설분야 면허

(전문건설과 종합건설 면허통합은 국내 건설업계에서 현재 진행 중인 제도 개선 사항 중 하나. 이전에는 건축물의 성격에 따라 전문건설업자와 종합건설업자로 구분되어 있었으며, 각각의 업체는 해당 분야에서만 건설업을 수행할 수 있었습니다.

그러나 최근에는 이러한 구분이 업계 발전에 제약을 가하고 있다는 지적이 나오면서, 전문과 종합 면허를 통합하여 업체들이 더 유연하게 참여할 수 있도록 하는 것이 필요하다는 의견이 제시되고 있었음) - 이것 때문에 작은 기업들이 낙찰받을 확률이 줄어들지 않을까 생각합니다.

3. 그 외 법령 : 전기, 소방, 통신

 

마무리

이상으로 공공 기관 입찰이나 공고에서 알아두면 좋을 용어들을 살펴보았습니다. 입찰이나 공고에 참여하시는 분들에게 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다.

 

 

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